一般媒介契約
依頼者は複数の宅建業者に重ねて依頼することができます。
解説:
依頼者から見ると、同時に複数の業者と契約することで窓口が広がるように思いがちですが、不動産業者側から見ると、他社で成約してしまい営業努力が無駄に終わる恐れもあり、活動が消極的になるケースもあります。
専任媒介契約
依頼者は同時に複数の不動産業者と重ねて契約することはできません。
解説:
依頼者から見ると、窓口が狭まるように感じますが、一社を窓口にして活動することで効果的な活動ができます。
当社では、当社で当社独自のOBAシステム(Open to Buyers' Agent)を採用しており、当社で専任媒介契約を締結した物件は、当社で販売活動をするだけでなく、当社を通じ仙台市内のすべての不動産業者様で販売活動をしていただけるような体制を整えておりますので、依頼主にとって、最良の販売効果が期待できます。
専属専任媒介契約
依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と売買または交換の契約を締結することができません。
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